房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15468号
裁判要旨
虽杨博文代被告与原告及第三人签订了《房屋买卖合同》，但之后被告本人又与原告签订了《解押借款协议》，并通过其银行账户收取了原告的40万元，可见，被告认可上述《房屋买卖合同》，故各方均应当按照《房屋买卖合同》、《解押借款协议》的约定行使权利、履行义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。涉案房屋上现在尚设定有抵押权，现无证据证明相关抵押权人同意转让涉案房屋，故对于原告要求被告协助办理房屋过户手续的请求，该院不予支持。被告未按照合同约定解除抵押，故其应当承担违约责任，根据《解押借款协议》的约定，被告应当支付原告80000元的违约金。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告杨凯然于本判决生效后十日内支付原告冯晓梅违约金80000元。二、驳回原告冯晓梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
摘要
冯晓梅、杨凯然房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15468号上诉人(原审原告)：冯晓梅，女，1989年4月5日出生，汉族，住河南省新安县。委托诉讼代理人：李俊霞、女，汉族，1975年9月26日出生，住郑州市中原区，社区推荐。被上诉人（原审被告）杨凯然，男，1987年9月16日出生，汉族，住郑州市。原审第三人：郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司，住所地郑州市金水区优胜南路26号第30层……