房屋买卖合同纠纷 （2018）皖03民终659号
裁判要旨
郭苹真与周陈在《房屋买卖合同》中约定了“银行贷款，放款政策按实时政策执行，周陈承担自己提前还清银行贷款尾款”，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案中郭苹真与周陈对该房有抵押登记均是明知的，至法庭辩论终结时，周陈至今未还清银行贷款，郭苹真也未代为清偿，该房抵押登记并未涤除，转让也未经抵押权人同意，故郭苹真与周陈签订的《房屋买卖合同》违反法律、法规强制性规定，履行不能，属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。郭苹真诉请双倍返还定金，周陈同意双倍返还定金，本院应予支持；因导致合同无效，双方均有一定责任，对郭苹真要求周陈赔偿违约金的请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十七条、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、周陈于本判决生效之日起五日内返还原告郭苹真定金40000元；二、驳回郭苹真的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
摘要
郭苹真、周陈房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终659号上诉人（原审原告）：郭苹真，女，1982年9月1日出生，汉族，居民，住广东省汕尾市城区。委托诉讼代理人：张绍东，安徽卞和律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱刚，安徽卞和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周陈，男，1985年2月5日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。上诉人郭苹真因与被上诉人周陈房屋买卖合同纠纷一案，不服安……