房屋买卖合同纠纷 （2018）苏13民终808号
裁判要旨
关于涉案《房屋买卖合同》是否合法有效的问题。孙云伟与仲华丽、徐永签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。仲华丽辩称涉案《房屋买卖合同》系为徐永向孙云伟借款70000元提供的担保，孙云伟对此予以否认，仲华丽也未提供证据予以证实，对于仲华丽的该项辩解理由，不予支持。孙云伟要求确认其与仲华丽、徐永���间签订的《房屋买卖合同》合法有效的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。关于孙云伟要求仲华丽、徐永与中国银行沭阳支行协助孙云伟办理上述房屋剩余贷款约120000元提前偿付手续，并要求仲华丽、徐永协助孙云伟办理涉案房屋的产权过户手续的条件是否成就的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款之规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”本案中，双方签订涉案房屋买卖合同时，该房屋已在中国银行沭阳支行办理抵押贷���，该抵押登记手续
摘要
仲华丽与孙云伟、徐永房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终808号上诉人（原审被告）：仲华丽，女，汉族，1981年8月14日出生,住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：陈伟阳，江苏怀容律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙云伟，男，汉族，1990年8月8日出生,住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：陈德国，江苏正伍律师事务所律师。原审被告：徐永，男，汉族，1980年4月25日出生，住江苏省沭阳县。原审……