农村建房施工合同纠纷 （2021）豫16民终1911号

徐靖华与周口尚承装饰公司签订的建筑施工合同，系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，徐靖华、周口尚承装饰公司均应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，而周口尚承装饰公司未按照合同约定将徐靖华房屋保质保量完工，所建造房屋不合格存在质量问题，周口尚承装饰公司、冯兵全应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任，同时因周口尚承装饰公司的违约行为，致使徐靖华不能实现合同目的，故徐靖华要求解除合同，理由正当，予以支持。经徐靖华申请及法院技术科委托，河南众惠工程咨询有限公司作出的河南众惠【2020】质鉴字第437号建筑工程质量鉴定意见书、【2020】建造鉴字第437-1号建筑工程造价鉴定意见书，周口尚承装饰公司、冯兵全虽有异议但是未提交相反证据予以佐证，上述鉴定意见书依据的标准、程序均合法有效，涉案房屋因质量不合格问题需要整体拆除，徐靖华屋维修改建费用（拆除费）为人民币4300.68元，徐靖华屋合同固定总价范围内已建工程造价费用为人民币211650元，徐靖华屋合同固定总价范围内未建工程造价费用为人民币88350元，鉴定评估费36000元，依法予以认定。

徐靖华与周口尚承装饰公司签订的建筑施工合同，系双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，徐靖华、周口尚承装饰公司均应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，而周口尚承装饰公司未按照合同约定将徐靖华房屋保质保量完工，所建造房屋不合格存在质量问题，周口尚承装饰公司、冯兵全应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任，同时因周口尚承装饰公司的违约行为，致使徐靖华不能实现合同目的，故徐靖华要求解除合同，理由正当，予以支持。经徐靖华申请及法院技术科委托，河南众惠工程咨询有限公司作出的河南众惠【2020】质鉴字第437号建筑工程质量鉴定意见书、【2020】建造鉴字第

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终1911号上诉人(原审被告)：冯兵全，男，汉族，1981年8月19日生，住河南省周口市淮阳区。委托诉讼代理人：李剑峰，河南陈州律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐靖华，男，汉族，1981年4月14日生，住河南省周口市淮阳区。委托诉讼代理人：石永琛，河南陈州律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周口尚承建筑装饰工程有限公司。住所地：……