房屋买卖合同纠纷 （2016）浙04民申10号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。”本案中，作为共有人之一的张杏娟虽然未在《房产买卖契约》上签字，但其出具的《共有人意见书》明确表明周国锦的出让行为已经其同意，因此该契约在周国锦及徐林华签字之后即成立，主管部门是否签署意见、是否写明日期、是否加盖印章并不影响合同的成立及效力。周国锦与徐林华签订《房屋买卖契约》时约定的房屋与当时房产证、土地证载明的状况一致，可见合同约定的标的明确、具体，涉案房屋现状的改变并不影响当时合同的成立与效力。而关于房屋的价格问题，双方签订的《房产买卖契约》约定成交价127000元，徐林华实际上也支付了127000元，现周国锦、张杏娟认为房屋成交价应为171513元，应提供证据予以证实，但其一、二审中均未能提供证据予以证实，原一、二审认定成交价为127000元正确。因此，本案并不存在《中华人民共和国合同法》第六十条规定的情形，原审不适用该条规定处理本案并无不当。综上，原一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，周国锦、张杏娟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第（一）、（二）、
摘要
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。”本案中，作为共有人之一的张杏娟虽然未在《房产买卖契约》上签字，但其出具的《共有人意见书》明确表明周国锦的出让行为已经其同意，因此该契约在周国锦及徐林华签字之后即成立，主管部门是否签署意见、是否写明日期、是否加盖印章并不影响合同的成立及效力。周国锦与徐林华签订《房屋买卖契约》时约定的房屋与当时房产证、土地证载明的状况一致，可见合同约定的标的明确、具体，涉案房屋现状的改变并不影响当时合同的成立与效力。而关于房屋的价格问题，双方签订的《房产买卖契约》约定成交价127000元，徐林华实际上也支付了1
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)浙04民申10号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：周国锦。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张杏娟。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：徐林华。委托代理人：朱梦佳，浙江潮乡律师事务所律师。再审申请人周国锦、张杏娟因与被申请人徐林华房屋买卖合同纠纷一案，不服本院(2015)浙嘉民终字第817号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对……