房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终6112号

原告金碧物业有限公司石家庄分公司与被告高振同签订的租赁合同，真实合法有效，法院予以确认。合同约定租赁期满后，被告将10000元押金返还给原告，并且案外人河北高杰士房地产开发有限公司也同意将10000元债权转让给原告，因此租赁合同届满后，被告应及时将10000元押金返还给原告，逾期不还应按银行贷款利率标准支付违约金。被告主张原告租赁房屋时造成设备丢失、损坏，但其庭审过程中仅提交了购买家具、家电的相关凭证，并未提交原告损坏设备及设备损坏程度的证据，因此被告要求原告赔偿损失的请求，证据不足，法院不予支特。同时，被告主张原告未按时支付房租应支付违约金，但也未提交相关证据，法院亦不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条之规定，判决：被告高振同于本判决生效后十日内返还原告金碧物业有限公司石家庄分公司房屋押金10000元及违约金（违约金按中国人民银行同期贷款利率自2014年11月15日计算至判决指定给付之日止）。案件受理费66元，减半收取33元，由被告高振同负担。判后，高振同不服，向本院提起上诉。其上诉理由为：原审认定事实不清。因上诉人法律意识淡漠，不知道怎样提供证据，法院办案人员也

原告金碧物业有限公司石家庄分公司与被告高振同签订的租赁合同，真实合法有效，法院予以确认。合同约定租赁期满后，被告将10000元押金返还给原告，并且案外人河北高杰士房地产开发有限公司也同意将10000元债权转让给原告，因此租赁合同届满后，被告应及时将10000元押金返还给原告，逾期不还应按银行贷款利率标准支付违约金。被告主张原告租赁房屋时造成设备丢失、损坏，但其庭审过程中仅提交了购买家具、家电的相关凭证，并未提交原告损坏设备及设备损坏程度的证据，因此被告要求原告赔偿损失的请求，证据不足，法院不予支特。同时，被告主张原告未按时支付房租应支付违约金，但也未提交相关证据，法院亦不予支持。综上，根据《中

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6112号上诉人（原审被告）高振同。被上诉人（原审原告）金碧物业有限公司石家庄分公司。负责人胡亮，该公司董事长。委托代理人吴栋，该公司员工。上诉人高振同因房屋租赁合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2016）冀0108民初539号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，2012年11……