金融借款合同纠纷 （2016）闽07民终1439号

2014年3至5月间，兴业建瓯支行与建溪公司签订二份《流动资金借款合同》，与游天锦、张松旺、陈守丽签订的二份《最高额抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。建溪公司取得贷款700万元后，却未依约偿还借款本息，已构成违约。兴业建瓯支行诉请建溪公司偿还借款本金及合同约定的的利息、复利及罚息等理由成立，依法予以支持。合同约定“借款人违约的应承担债权人包括律师费用在内实现债权的全部费用”，该约定并不违背法律规定。本案中兴业建瓯支行为实现债权支付合理的律师代理费用15万元，故建溪公司依约理应向兴业建瓯支行支付该款项。因游天锦以其座落于建瓯市鑫侨花园A区（一期）4#楼202号、204号、203号、502号、205号、501号，4#楼附属间4、附属间3，附属间2、附属间1的房产为涉案借款设定抵押担保，担保最高本金限额为1000万元。张松旺、陈守丽以其共有的座落于建瓯市水西三江口花园24-××号房产为涉案借款设定抵押担保，担保最高本金限额为200万元。上述抵押财产已办理了抵押登记手续，故兴业建瓯支行对抵押房产依法在最高担保限额范围内享有抵押权。柯全忠、谢

2014年3至5月间，兴业建瓯支行与建溪公司签订二份《流动资金借款合同》，与游天锦、张松旺、陈守丽签订的二份《最高额抵押合同》，均为当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。建溪公司取得贷款700万元后，却未依约偿还借款本息，已构成违约。兴业建瓯支行诉请建溪公司偿还借款本金及合同约定的的利息、复利及罚息等理由成立，依法予以支持。合同约定“借款人违约的应承担债权人包括律师费用在内实现债权的全部费用”，该约定并不违背法律规定。本案中兴业建瓯支行为实现债权支付合理的律师代理费用15万元，故建溪公司依约理应向兴业建瓯支行支付该款项。因游天锦以其座落于建瓯市鑫侨花园A区（一

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终1439号上诉人（原审原告）：兴业银行股份有限公司建瓯支行，住所地建瓯市中山路458号。主要负责人：张德荣，行长。委托诉讼代理人：苏盛众，福建元天和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：游天锦，男，1975年7月29日出生，汉族，住平潭县。委托诉讼代理人：林清辉，男，住福清市，系游天锦所在村委会推荐。被上诉人（原审被告）：张松旺，男，……