物业服务合同纠纷 （2021）吉01民终1957号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。中腾公司于2020年4月14日撤出长春市绿园区先行名苑小区，故中腾公司应将其预收的2020年4月14日以后至2020年12月31日前的未提供物业服务的物业费、电梯费、一次性垃圾处理费予以退还。关于预收的物业费、电梯费、一次性垃圾处理费如何计算退还的问题，汪贵忠向法院提供了中腾公司出具的收款收据，中腾公司对退还数额予以认可，故对于汪贵忠主张中腾公司返还八个半月的物业服务费5665.9元、电梯费850元、一次性垃圾处理费178.5元的诉讼请求，一审法院予以支持。汪贵忠主张中腾公司返还电费2522.36元，中腾公司对此不予认可。汪贵忠对其诉讼主张向法庭提交了电费收据、电表、购电卡照片、电表管理系统现场演示光盘，证明2001号房剩余505.13个电字没有使用，剩余电费为505.13×1.25元／字=631.41元；2003号房剩余152.76个电字没有使用，剩余电费为152.76×1.25元／字=190
摘要
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。中腾公司于2020年4月14日撤出长春市绿园区先行名苑小区，故中腾公司应将其预收的2020年4月14日以后至2020年12月31日前的未提供物业服务的物业费、电梯费、一次性垃圾处理费予以退还。关于预收的物业费、电梯费、一次性垃圾处理费如何计算退还的问题，汪贵忠向法院提供了中腾公司出具的收款收据，中腾公司对退还数额予以认可，故对于汪贵忠主张中腾公司返还八个半月的物业服务费5665.9元、电梯费850元、一
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1957号上诉人（原审被告）：长春市中腾物业服务有限公司，住所：长春市绿园区景阳大路以南、正阳街以西。法定代表人：盖长荣，经理。委托诉讼代理人：冯根盛，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：汪贵忠，女，1954年9月19日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：汪艳秋，吉林弘彻律师事务所律师。上诉人长春市中腾物业服务有限公司（以下简称……