房屋买卖合同纠纷 （2021）宁04民终295号

张永翀与刘健签订沿街商铺委托协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”据此，在涉案合同履行中，刘健将张永翀订购的3号门面房交付给韩文春，刘健的行为构成违约，张永翀有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据上述规定，刘健收取张永翀建房款10万元应予返还。关于张永翀要求刘健、观庄乡政府支付利息损失的问题。鉴于刘健未经张永翀同意，其将涉案房屋交付给韩文春，构成违约，且刘健长期占用张永翀购房资金，给张永翀造成一定经济损失，刘健应向张永翀支付利息损失。关于刘健如何支付利息损失的问题。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买

张永翀与刘健签订沿街商铺委托协议，是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”据此，在涉案合同履行中，刘健将张永翀订购的3号门面房交付给韩文春，刘健的行为构成违约，张永翀有权解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终295号 上诉人(原审被告)：刘健，男,1983年5月5日出生,汉族,宁夏西吉县人,初中文化,农民，住宁夏西吉县。 委托诉讼代理人：马明芳，宁夏顺悦律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人(原审原告)：张永翀，男,1976年11月20日出生,汉族,宁夏隆德县人,大学文化,隆德县观庄乡人民政府职工，住宁夏隆德县。 委托……