房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终8053号

根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。专属管辖是国家根据行使司法审判职权的需要，对于特定类型的纠纷而作出的专门规定。本案是房屋买卖合同纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖。本案中，该院是被告住所地法院，虽然被告进行了应诉答辩并到庭参加了诉讼，但不能因此视为该院对本案有管辖权。只有受诉人民法院对案件具有合法、有效的管辖权，才能对案件继续审理并作出实体判决。故该院对本案没有管辖权。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百一十九条，参照《最高人民法院关于适用的解释》第三十五条之规定，裁定驳回原告邵璐的起诉。案件受理费5083元，退回原告邵璐。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖；另，《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包

根据相关法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。专属管辖是国家根据行使司法审判职权的需要，对于特定类型的纠纷而作出的专门规定。本案是房屋买卖合同纠纷，应由不动产所在地法院专属管辖。本案中，该院是被告住所地法院，虽然被告进行了应诉答辩并到庭参加了诉讼，但不能因此视为该院对本案有管辖权。只有受诉人民法院对案件具有合法、有效的管辖权，才能对案件继续审理并作出实体判决。故该院对本案没有管辖权。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民终8053号上诉人（原审原告）：邵璐，男，1985年4月26日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：周军，河南闻禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南立基房地产开发有限公司，住所地郑州市金水路16号附1号。法定代表人：张行，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨连立，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜国润，河南国基律师事务……