物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第02627号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。2009年1月1日至2013年9月30日期间，同寓园公司对北京市密云县长安小区提供物业管理服务，孙玉文在该小区居住并接受了同寓园公司的物业管理服务，双方之间形成事实上的物业管理服务合同关系。同寓园公司履行了物业管理义务，孙玉文则负有按规定的标准交纳物业管理服务费的义务。现同寓园公司要求孙玉文交纳所欠物业费于法有据，应予支持。孙玉文主张同寓园公司物业服务不到位，但未提供相应的证据予以证明，本院对其以上上诉理由不予采信；孙玉文主张同寓园公司的起诉超过诉讼时效，本院认为，诉讼时效因当事人一方提出要求而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因同寓园公司对孙玉文所欠缴物业费多次催要，符合时效中断的事由，故孙玉文的以上上诉理由本院不予采信。综上，孙玉文的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。2009年1月1日至2013年9月30日期间，同寓园公司对北京市密云县长安小区提供物业管理服务，孙玉文在该小区居住并接受了同寓园公司的物业管理服务，双方之间形成事实上的物业管理服务合同关系。同寓园公司履行了物业管理义务，孙玉文则负有按规定的标准交纳物业管理服务费的义务。现同寓园公司要求孙玉文交纳所欠物业费于法有据，应予支持。孙玉文主张同寓园公司物业服务不到位，但未提供相应的证据予以证明，本院对其以上上诉理由不予采信；孙玉

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02627号上诉人（原审被告）孙玉文，女，1963年2月19日出生。被上诉人（原审原告）北京同寓园物业管理有限公司，住所地北京市密云县长安小区12号楼2号门脸房。法定代表人吴冬青，董事长。委托代理人王玉娟，北京市檀州律师事务所律师。上诉人孙玉文因与被上诉人北京同寓园物业管理有限公司（以下简称同寓园公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市……