房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00078号

本案系租赁合同纠纷。李树平与扬子江公司于2011年11月19日所签订的《租赁合同》系有双方盖章确认，该合同成立并生效。1、合同约定，扬子江公司应当结清当月租金，若延期未付，扬子江公司应向李树平交纳每月3%未付租金的滞纳金。截止目前，扬子江公司尚欠钢管261.1米，扣件23239套未归还，双方虽未在合同中约定上述租赁物的租赁期限，但扬子江公司自2012年9月23日之后未再归还租赁物，其支付租金47400元之后未再支付租金，因扬子江公司以其实际行为表明其不再履行合同义务，双方在合同中亦约定如扬子江公司据不交付租金，李树平有权单方面拒收租用物。故李树平向扬子江公司所出租的全部租赁物应视为已经到期，扬子江公司应当向李树平归还尚欠的钢管261.1米，扣件23239套。李树平虽主张如扬子江公司不能归还则应按市场价赔偿，但李树平并未提供证据证明目前钢管及扣件的市场价格，故对于李树平的该项诉讼请求，不予支持。2、扬子江公司共承租钢管22292.5米、扣件32294套，共归还钢管22031.4米、扣件9055套，仍欠钢管261.1米，扣件23239套未归还。故扬子江公司所欠的租金应为其所租钢管及扣件应付

本案系租赁合同纠纷。李树平与扬子江公司于2011年11月19日所签订的《租赁合同》系有双方盖章确认，该合同成立并生效。1、合同约定，扬子江公司应当结清当月租金，若延期未付，扬子江公司应向李树平交纳每月3%未付租金的滞纳金。截止目前，扬子江公司尚欠钢管261.1米，扣件23239套未归还，双方虽未在合同中约定上述租赁物的租赁期限，但扬子江公司自2012年9月23日之后未再归还租赁物，其支付租金47400元之后未再支付租金，因扬子江公司以其实际行为表明其不再履行合同义务，双方在合同中亦约定如扬子江公司据不交付租金，李树平有权单方面拒收租用物。故李树平向扬子江公司所出租的全部租赁物应视为已经到期，扬

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00078号上诉人（原审被告）湖北全洲扬子江建设工程有限公司。住所地：湖北省孝感市香澳路*号。法定代表人熊青林，该公司董事长。委托代理人王先兵，湖北君任律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）李树平。委托代理人陈胜生，湖北陈守邦律师事务所律师。特别授权代理。委托……