房屋买卖合同纠纷 （2015）石民六终字第00553号

原、被告双方在自愿平等的基础上签订立《房屋买卖合同书》，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的权利、义务。被告称，原告的诉讼请求超过两年诉讼时效，因原告已实际占有该房屋，且双方所签订的《房屋买卖合同书》中未对办理过户手续的时间进行约定，故被告的主张本院不予支持。据此，原审判决：一、被告牛笑刚于本判决生效之日起十日内协助原告牛俊莲将其名下位于石家庄市桥东区石栾路2号8号楼3单元103号房屋过户至原告牛俊莲名下。过户所需费用由原告牛俊莲负担。二、原告牛俊莲于上述房屋产权过户手续办理完毕当日给付被告牛笑刚购房余款2000元。诉讼费100元，保全费1368元，由被告牛笑刚负担。判后，原审被告牛笑刚不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、一审法院以房屋买卖合同对办理诉争房产的时间未有约定为由，认定被上诉人没有超过诉讼时效是错误的。二、一审法院对被上诉人何时知悉上诉人取得房产证未予查明，属于认定事实不清。三、本案当中，被上诉人在申请立案时是否超过诉讼时效是本案判决的关键。如果超过诉讼时效，则应当驳回被上诉人的诉讼请求。综上，上诉人请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上

原、被告双方在自愿平等的基础上签订立《房屋买卖合同书》，该合同合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的权利、义务。被告称，原告的诉讼请求超过两年诉讼时效，因原告已实际占有该房屋，且双方所签订的《房屋买卖合同书》中未对办理过户手续的时间进行约定，故被告的主张本院不予支持。据此，原审判决：一、被告牛笑刚于本判决生效之日起十日内协助原告牛俊莲将其名下位于石家庄市桥东区石栾路2号8号楼3单元103号房屋过户至原告牛俊莲名下。过户所需费用由原告牛俊莲负担。二、原告牛俊莲于上述房屋产权过户手续办理完毕当日给付被告牛笑刚购房余款2000元。诉讼费100元，保全费1368元，由被告牛笑刚负担。判后，原审被告

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民六终字第00553号上诉人（原审被告）牛笑刚。委托代理人王军伟。被上诉人（原审原告）牛俊莲。委托代理人周立炳、闫静，河北三和时代律师事务所律师。上诉人牛笑刚因与被上诉人牛俊莲房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2014）长民初字第1852号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，原、被……