房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终6289号

关于案涉的《关于黄某开遗留房产的继承与转让协议书》的效力如何认定的问题。吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好主张是唐和平、唐青以欺诈的手段与吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好签订，合同价款明显低于市场交易价值，依法应予撤销。对此，一审法院分析认定如下：一、从协议的签订、履行过程看，吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好均参与协议的协商，协议除约定了唐和平向吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好购买房屋的价款为650000元外，还约定了吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好之间作为案涉房屋的继承人对于出卖案涉房屋所得价款的分配，出售房屋的价款及吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好各自分配的价款均明确在协议中分两处记载，相关数额相互对应，吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好在协议签订后亦收执了协议文本，一般而言，对于上述涉及到吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好如何继承案涉房屋并出售给唐和平的协议，吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好应当谨慎考虑并注意相关条款的内容，对于上述协议记载的价款的理解并不需要较

关于案涉的《关于黄某开遗留房产的继承与转让协议书》的效力如何认定的问题。吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好主张是唐和平、唐青以欺诈的手段与吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好签订，合同价款明显低于市场交易价值，依法应予撤销。对此，一审法院分析认定如下：一、从协议的签订、履行过程看，吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好均参与协议的协商，协议除约定了唐和平向吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好购买房屋的价款为650000元外，还约定了吴锦祥、吴胜祥、吴铨祥、吴桂祥、吴言好、吴润好之间作为案涉房屋的继承人对于出卖案涉房屋所得价款的分配，出售房屋的价款及吴锦祥

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终6289号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴胜祥，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：吴艳华，系吴胜祥的侄子。委托诉讼代理人：贺麦清，广东顺恒律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴锦祥，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：吴艳华，系吴胜祥的侄子。委托诉讼代理人：贺麦清，广东顺恒律师事务所律师。上诉人（原……