房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01终2617号

周宗华、周宗敏、贾育兰、周群与义乌小商品城管理公司之间的租赁合同关系以及浙江中翔公司自愿为义乌小商品城管理公司的应付租金提供担保的民事行为均合法有效。义乌小商品城管理公司应当按租赁合同的约定支付租金，逾期则应承担违约责任；关于周宗华、周宗敏、贾育兰、周群主张的违约金，虽然双方在合同中约定，义务小商品城管理公司延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿原告违约金，但该约定过高，义务小商品城管理公司对此亦有异议，请求予以调低，该院现确认按照日万分之五计算违约金至2016年3月9日止，计算日违约金为8.8065元（17613*0.0005），总违约金为528元（8.8065*60）。浙江中翔公司作为担保人应按约定承担一般保证责任。关于周宗华、周宗敏、贾育兰、周群主张合肥中翔公司为义乌小商品城管理公司的付款承担连带清偿责任，因其提供的《商铺委托管理合同》及相关的宣传彩页并不能证明合肥中翔公司应承担租金的连带清偿责任，故该院对该诉请不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

周宗华、周宗敏、贾育兰、周群与义乌小商品城管理公司之间的租赁合同关系以及浙江中翔公司自愿为义乌小商品城管理公司的应付租金提供担保的民事行为均合法有效。义乌小商品城管理公司应当按租赁合同的约定支付租金，逾期则应承担违约责任；关于周宗华、周宗敏、贾育兰、周群主张的违约金，虽然双方在合同中约定，义务小商品城管理公司延迟支付租金，延迟每日按租金千分之一赔偿原告违约金，但该约定过高，义务小商品城管理公司对此亦有异议，请求予以调低，该院现确认按照日万分之五计算违约金至2016年3月9日止，计算日违约金为8.8065元（17613*0.0005），总违约金为528元（8.8065*60）。浙江中翔公司作为担

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01终2617号上诉人（原审原告）：周宗华。上诉人（原审原告）：周宗敏。委托诉讼代理人：周宗华（系周宗敏之妹）。上诉人（原审原告）：贾育兰。委托诉讼代理人：周宗华（系贾玉兰配偶之妹）。上诉人（原审原告）：周群。被上诉人（原审被告）：合肥义乌小商品城管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区铜陵北路8号101、102室。法定代表人：王大朋，总经理。……