返还原物纠纷 （2014）曲中法民终字第00673号

三被告签订的房屋买卖合同，被告潘华坤具有处分权，该合同不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效的合同。本案争议的焦点是原告是否取得该房屋的物权？根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”及《中华人民共和国物权法》第七条之规定：”物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”原告知道该房屋已出卖他人，却恶意办理登记，其恶意登记损害他人合法的预期将取得的所有权，因此原告办理的土地使用权登记并不取得物权。其要求返还房屋的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费200元减半收取100元，由原告承担。原审判决宣判后，原审原告不服，提出上诉请求1、撤销（2013）陆民初字第1242号民事判决，改判由被上诉人返还上诉人房屋；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要理由：一、原判认定事实不清。被上诉人一审提交的证据都是复印件，原判却以经核对与原件无异而全部认定。登记在被上诉人潘华坤名下的土地使用权证已被陆良县土地管理局撤销作废，且已转给上诉人潘小雄，原判对被上诉人潘

三被告签订的房屋买卖合同，被告潘华坤具有处分权，该合同不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效的合同。本案争议的焦点是原告是否取得该房屋的物权？根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”及《中华人民共和国物权法》第七条之规定：”物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”原告知道该房屋已出卖他人，却恶意办理登记，其恶意登记损害他人合法的预期将取得的所有权，因此原告办理的土地使用权登记并不取得物权。其要求返还房屋的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条之规定，判决：驳回原告的诉讼请求。案件受理费2

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中法民终字第00673号上诉人（原审原告）潘小雄，男，汉族，1953年3月3日生，陆良县人，小学文化，农民，住陆良县。被上诉人（原审被告）潘光荣，男，汉族，1963年10月16日生，陆良县人，初中文化，农民，住陆良县。被上诉人（原审被告）潘伟，男，汉族，1988年8月27日生，陆良县人，高中文化，工人，住陆良县。被上诉人（原审被告）潘华坤，男……