案外人执行异议之诉 （2019）渝0107民初24177号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，该法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外”。 胡旭与钟小兵虽然自愿在离婚协议中约定案涉房屋归女儿钟宛潼所有，但离婚后双方并未及时办理相应房屋权利的变更登记，离婚协议本身具有相对性，仅在离婚双方当事人之间产生约束力，不具有对抗第三人的效力，亦不能产生物权变动的效果。 双方在协议离婚时应当预知到离婚协议不具有对外公示效力的风险，其后又未及时办理房屋权利变更登记，应当为此承担相应风险。 另根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。 本案中，案涉房屋登记在被告钟小兵名下，法院依法查封登记在钟小兵名下的房屋并无不当
摘要
钟宛潼与重庆市智摩商贸有限公司重庆融港物资有限公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初24177号原告：钟宛潼，女，2012年6月4日出生，住重庆市涪陵区。 法定代理人：胡旭，女，1979年9月25日出生，住重庆市涪陵区。 委托诉讼代理人：周磊，重庆睿诚律师事务所律师。 被告：重庆融港物资有限公司，住所地：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道8号绿云石都A区14幢一楼389-2号，统一社会信用代码：915001077562……