案外人执行异议之诉 （2018）苏05民终9288号
裁判要旨
判断房屋权属应以《中华人民共和国物权法》为依据。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定，不动产登记簿是物权归属的内容的根据。第九十五条，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。关于第十五条规定，正确的理解应为未办理物权登记的，不影响当事人订立的合同的效力，而非认可一个未经登记的物权的产生，故与其他条款规定并不矛盾。诉争房产苏州工业园区嘉瑞巷8号乐嘉大厦1幢2519室于2010年12月27日登记于高国英与陈金海，系两人共同共有，按照上述法律规定，诉争房产自2010年12月27日起由高国英与陈金海两人共同共有，诉争房屋由谁出资购买、由谁还贷不影响权属判断。至今诉争房屋仍登记于两人名下，权属未发生变动，故现诉争房屋
摘要
高国英与张爱民、周阁男等案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民终9288号 上诉人(原审原告)：高国英，女，1971年1月20日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：李日钧，江苏新苏律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：张爱民，男，1966年1月7日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：张伟，江苏同益大地律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚芳，江苏同益大地律师事务所律师。 被上诉人(原审被告……