房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终9168号

系杨燕妮、黄结业先提出解约错误。7.杨燕妮、黄结业系基于高波提出的框架性解约协议而与高波进行协商，杨燕妮、黄结业并未同意该协议，不应当将双方协议的过程视为双方协商的结果。 高波辩称，双方的租赁合同于2020年4月24日解除，之后房屋的一切费用与高波无关。1.根据2020年4月18日至2020年4月25日双方的聊天记录显示，4月20日双方就解除合同已经达成一致。4月22日高波将家具撤出，并且处理了租客的东西。4月23日高波就将房屋密码交给了杨燕妮，双方已经达成解除合同的一致并且办理了交接。双方系协商一致解除合同。2.杨燕妮、黄结业系夫妻关系，对外的意思表示应视为共同的一致意见，高波一直是与杨燕妮接洽，若事事需询问杨燕妮、黄结业的意见违背了日常生活经验。3.关于遗漏经纪公司的问题，因杨燕妮、黄结业的上诉请求仅要求改判，未要求发回重审，不应当追加共同诉讼人。4.双方在一审庭审中进行了充分的陈述，不存在剥夺杨燕妮、黄结业辩论权的情形。 杨燕妮、黄结业向一审法院起诉请求：1.高波立即支付房租203775元，违约金28528.50元，物业费18000元（包括电力服务费），律师费9000元，上述费用

系杨燕妮、黄结业先提出解约错误。7.杨燕妮、黄结业系基于高波提出的框架性解约协议而与高波进行协商，杨燕妮、黄结业并未同意该协议，不应当将双方协议的过程视为双方协商的结果。 高波辩称，双方的租赁合同于2020年4月24日解除，之后房屋的一切费用与高波无关。1.根据2020年4月18日至2020年4月25日双方的聊天记录显示，4月20日双方就解除合同已经达成一致。4月22日高波将家具撤出，并且处理了租客的东西。4月23日高波就将房屋密码交给了杨燕妮，双方已经达成解除合同的一致并且办理了交接。双方系协商一致解除合同。2.杨燕妮、黄结业系夫妻关系，对外的意思表示应视为共同的一致意见，高波一直是与杨燕妮

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终9168号 上诉人（原审原告）：杨燕妮，女，1984年5月15日出生，汉族，住广西贵港市港南区。 委托诉讼代理人：干薛沛，四川简法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖建发，四川明炬律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：黄结业，男，1976年12月4日出生，汉族，住广西浦北县。 委托诉讼代理人：干薛沛，四川简法律师事务所律师。 委托……