排除妨害纠纷 （2016）桂09民终379号

杨某等的仓库、厂房用地与奥美公司的小区用地及玉林百货批发站的用地原为一体，经抵债后，原有土地使用权已进行了重新划分，杨某等通过竞买及转让，取得了其中仓库部分的土地使用权及附属建筑物的所有权，因此杨某等是该案的适格原告等。奥美公司也合法取得其小区的土地使用权，并已合法取得该土地上建设住宅小区的审批手续，其在合法取得土地上建设住宅小区的行为应得到法律的保护。对杨某等提出奥美公司占用两条历史通道，严重影响其车辆出入的问题。该院认为，奥美公司依法取得土地使用权的土地上并没有历史道路。该地在归玉林百货批发站所有时，因资金问题只建设了一幢仓库和公助私建两户离休干部住宅，职工住宅未建，从而形成中间空地可通行，并非历史通道。该地抵债后，奥美公司在建设小区过程中，均依法依规进行，不存在占用历史通道及堆放障碍物阻碍杨某等出入的事实，而杨某等人的仓库、厂房南面围墙外现已有道路，该道路城市规划为中山路，杨某等仅需拆开南面部分围墙，即可连接该道路，从而方便出入，不存在奥美公司妨碍其出入的问题。因此，杨某等要求奥美公司恢复“奥美雅居小区”南面长约60米，宽约7.2米，东面长约60米宽约10米两条历史通道及排除通道

杨某等的仓库、厂房用地与奥美公司的小区用地及玉林百货批发站的用地原为一体，经抵债后，原有土地使用权已进行了重新划分，杨某等通过竞买及转让，取得了其中仓库部分的土地使用权及附属建筑物的所有权，因此杨某等是该案的适格原告等。奥美公司也合法取得其小区的土地使用权，并已合法取得该土地上建设住宅小区的审批手续，其在合法取得土地上建设住宅小区的行为应得到法律的保护。对杨某等提出奥美公司占用两条历史通道，严重影响其车辆出入的问题。该院认为，奥美公司依法取得土地使用权的土地上并没有历史道路。该地在归玉林百货批发站所有时，因资金问题只建设了一幢仓库和公助私建两户离休干部住宅，职工住宅未建，从而形成中间空地可通行

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终379号上诉人（一审原告）：杨某，男，1968年12月23日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：覃某，男，1950年4月15日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。上诉人（一审原告）：温某1，男，1968年12月9日出生，汉族，住广西平南县。上诉人（一审原告）：温某2，男，1970年7月24日出生，汉族，住广西平南县……