房屋买卖合同纠纷 （2019）内02民终2506号

逾期办证系一种持续性的违约行为，该违约金请求权系继续性债权，未超出诉讼时效。对于被告主张的逾期未能办房证的原因系因测绘问题，本院认为测绘问题系被告与测绘公司之间的合同纠纷，不能成为逾期未办房证的抗辩理由，被告主张其未违约，缺乏法律依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内协助原告杨婧办理坐落于包头市××区房屋所有权证书；二、内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司自2014年2月5日起支付杨婧逾期办理房屋所有权证的违约金，以购房款285327元为基数，按日十万分之一计算至房屋所有权证办理完毕之日止。案件受理费50元，减半收取计25元，由内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。 本院认为，上诉人中

逾期办证系一种持续性的违约行为，该违约金请求权系继续性债权，未超出诉讼时效。对于被告主张的逾期未能办房证的原因系因测绘问题，本院认为测绘问题系被告与测绘公司之间的合同纠纷，不能成为逾期未办房证的抗辩理由，被告主张其未违约，缺乏法律依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内协助原告杨婧办理坐落于包头市××区房屋所有权证书；二、内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司自

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2506号 上诉人（原审被告）：内蒙古中恒世纪房地产开发有限公司。 法定代表人:吕勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人:刘嘉浦，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人:邢向凯，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨婧，女，1986年3月22日出生，现住包头市。 委托诉讼代理人：李维维，……