相邻关系纠纷 （2016）沪01民终12353号

作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。鞠中安、许红作为501室的所有权人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋，避免对相邻方造成妨碍。胡晔文401室卫生间及相邻北房间数年间多次出现漏水，胡晔文和鞠中安、许红经协商，鞠中安、许红曾两次赔偿胡晔文修复损失，但始终未能解决漏水问题，为此胡晔文诉至法院。审理中，鞠中安、许红于2016年3月对501室卫生间进行全面翻修，胡晔文表示501室卫生间渗水部位已修复，401室卫生间及朝北房间目前已不再滴水但仍需修复原渗水造成的损失，鉴于胡晔文和鞠中安、许红均表示不对漏水原因进行鉴定，鞠中安、许红亦未提供证据证明系因胡晔文破坏承重墙而造成401室渗漏水，故法院认定鞠中安、许红应对401室的漏水承担责任，对胡晔文要求鞠中安、许红修复401室卫生间及朝北房间漏水部位（即修复卫生间吊顶扣板，修复卫生间及朝北房间渗水损坏的墙面）之诉请，法院予以支持。胡晔文撤回部分诉请，系其自行处分民事权利，于法不悖，法院予以准许。一审法院审理后，于二○一六年十月十四日依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第

作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、公平合理等原则，正确处理通风、采光、通行、安全等相邻关系。鞠中安、许红作为501室的所有权人，理应在合理、安全的范围内管理、使用房屋，避免对相邻方造成妨碍。胡晔文401室卫生间及相邻北房间数年间多次出现漏水，胡晔文和鞠中安、许红经协商，鞠中安、许红曾两次赔偿胡晔文修复损失，但始终未能解决漏水问题，为此胡晔文诉至法院。审理中，鞠中安、许红于2016年3月对501室卫生间进行全面翻修，胡晔文表示501室卫生间渗水部位已修复，401室卫生间及朝北房间目前已不再滴水但仍需修复原渗水造成的损失，鉴于胡晔文和鞠中安、许红均表示不对漏水原因进行鉴定，鞠中安、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12353号上诉人（原审被告）：鞠中安，男，1961年11月12日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：许红，女，1966年9月8日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）：胡晔文，女，1968年11月21日出生，汉族，住上海市。上诉人鞠中安、许红因与被上诉人胡晔文相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民……