商品房销售合同纠纷 （2016）内25民终1017号

原告刘德海与被告万城恒业公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。原告刘德海所购买的房屋属于复式结构楼房，一楼至二楼楼梯部分的设计为预留楼梯口，建设施工设计图纸中无加筑楼梯的施工设计，该设计方案通过了相关建设主管部门的审批后方可施工，房屋建设竣工后亦通过了锡林郭勒盟住房和城乡建设局的验收备案，被告交付的房屋质量合格，且符合双方商品房买卖合同约定的交付条件，原告提出请求判令被告完成室内楼梯工程的诉讼请求，既无合同约定又无相关法律规定，该院不予支持；原告提出请求判令被告支付2010年10月15日至2012年12月31日期间的房屋租金47064元的诉讼请求，因被告并未迟延交付房屋，原告拒绝接收符合交付条件的房屋，应自行承担造成的损失，故原告的该项诉讼请求，该院不予支持；原告提出的请求判令被告支付房屋交付之前的取暖费5288元的诉讼请求，原告庭审时确认放弃，该院不再确认；原告提出请求判令被告支付逾期办理房产证违约金65537元的诉讼请求，符合相关法律规定的部分，该院予以支持；原告请求判令被告支付产权证面积与购房合同面积3%之内的误差8618.4元的诉

原告刘德海与被告万城恒业公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。原告刘德海所购买的房屋属于复式结构楼房，一楼至二楼楼梯部分的设计为预留楼梯口，建设施工设计图纸中无加筑楼梯的施工设计，该设计方案通过了相关建设主管部门的审批后方可施工，房屋建设竣工后亦通过了锡林郭勒盟住房和城乡建设局的验收备案，被告交付的房屋质量合格，且符合双方商品房买卖合同约定的交付条件，原告提出请求判令被告完成室内楼梯工程的诉讼请求，既无合同约定又无相关法律规定，该院不予支持；原告提出请求判令被告支付2010年10月15日至2012年12月31日期间的房屋租金47064元的诉讼请求

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内25民终1017号上诉人（一审原告）：刘德海，男，1980年11月4日出生，蒙古族，个体工商户，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟阿巴嘎旗。委托代理人谢合鑫，内蒙古合志律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:锡林浩特市万城恒业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。法定代表人张海涛，职务经理。上诉人刘德海因与被上诉人锡……