房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2071民初23231号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 中山音浪体育发展有限公司出具声明明确其与中山市雨易商贸有限公司签订的租赁合同仅为办理证照所有，案涉商铺的权利义务以易源与中山市雨易商贸有限公司签订的商铺租赁合同为准，案涉商铺租赁合同是中山市雨易商贸有限公司与易源在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法对当事人产生法律约束力，双方均应恪守履行。 在租赁合同中，依约按时支付租金系承租人易源主要的合同义务，经中山市雨易商贸有限公司催告后仍不支付租金、管理费、水电费，该行为已构成违约，根据合同约定，中山市雨易商贸有限公司有权解除合同，要求易源支付拖欠的租金、违约金等，中山市雨易商贸有限公司向易源发出解除合同、支付拖欠费用的律师函退回后于2018年5月8日登报声明解除案涉合同，易源并未在三日内提出异议，因此案涉合同于2018年5月8日发生解除效力。 中山市雨易商贸有限公司称易源尚欠2018年3月1日至2018年5月8日期间的租金，因此易源应向中山市雨易商贸有限公司支付租金154919元[68607元×2个月+（68607÷31天×8天）]。 合同解除后，案涉
摘要
中山市雨易商贸有限公司与易源、中山音浪体育发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初23231号原告：中山市雨易商贸有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇沙贝路33号第1卡，统一社会信用代码91442000MA4UHH9K1H。 法定代表人：朱恒生，总经理。 委托诉讼代理人：甘智慧，广东大同（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾灵灵，广东大同（珠海）律师事务所律师。 被告：易源，男，1989年8月9日出生，汉族……