房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初1034号
裁判要旨
本案争议的焦点在于中山市东大漂染有限公司与中山市合能纺织有限公司是否存在每月40万元的租赁关系，以及中山市合能纺织有限公司曾经支付给中山市东大漂染有限公司的款项的性质。 本案纠纷的产生涉及到中山市东大漂染有限公司与中山市合大企业管理有限公司签订的《经营管理合同书》，双方约定由中山市合大企业管理有限公司设立公司，对中山市东大漂染有限公司进行经营管理，并按月支付固定资产折旧费（租金）。 合同签订后，中山市合大企业管理有限公司设立中山市合能纺织有限公司对中山市东大漂染有限公司进行经营管理。 该合同已于2018年1月22日解除。 关于中山市合能纺织有限公司支付给中山市东大漂染有限公司的款项的性质问题，系基于中山市合大企业管理有限公司的指示支付的固定资产折旧费（租金）还是基于双方之间存在租赁关系而交付的租金。 结合当事人的举证及陈述，分析如下：第一，虽然案涉《经营管理合同书》并未约定固定资产折旧费所涉固定资产的具体内容，但是根据当事人之间约定“合同期内，中山市东大漂染有限公司未经中山市合大企业管理有限公司同意不得将公司所用的土地、厂房、物资、设备出租或转让给第三方，合同签订前已出租的，自2016
摘要
中山市东大漂染有限公司与中山市合能纺织有限公司、中山市合大企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1034号原告：中山市东大漂染有限公司，住所地广东省中山市神湾镇神湾港工业园南区，统一社会信用代码914420006181232645。 法定代表人：黄启堂，董事长。 委托诉讼代理人：苏朝娣，广东邦杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李世浩，广东邦杰律师事务所律师。 被告：中山市合能纺织有限公司，住所地广东省中山市神湾镇海港村港业……