房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁10民终2577号

本案争议焦点为：于东京主张的案涉安置楼房及地下室面积差价款计算标准是否有事实及法律依据。双方签订的《拆迁安置协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。乡宦庄村委会已经按约定履行了向于东京交付具备居住条件的安置楼房及地下室的义务，于东京（一审错写为乡宦庄村委会，本院予以纠正）已经领取了楼房及地下室的钥匙，对房屋面积差价，乡宦庄村委会应当承担向于东京支付补偿款的义务。当事人对自己的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于面积差价的补偿标准计算问题，双方签订《拆迁安置协议》的依据为《实施意见》、《安置办法》，《拆迁安置协议》亦约定拆迁奖励、补助及货币补偿的计算、产权调换均根据《安置办法》相关条款执行，故《安置办法》系《拆迁安置协议》的组成部分，具有同等效力，案涉的安置面积差价款应当以《安置办法》进行确定。乡宦庄村委会已经按照《安置办法》规定的楼房基准价格2600元/ｍ2将于东京所主张

本案争议焦点为：于东京主张的案涉安置楼房及地下室面积差价款计算标准是否有事实及法律依据。双方签订的《拆迁安置协议》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。乡宦庄村委会已经按约定履行了向于东京交付具备居住条件的安置楼房及地下室的义务，于东京（一审错写为乡宦庄村委会，本院予以纠正）已经领取了楼房及地下室的钥匙，对房屋面积差价，乡宦庄村委会应当承担向于东京支付补偿款的义务。当事人对自己的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2577号上诉人（原审原告）：于东京，男，1957年5月28日出生，汉族，住荣成市德平北区。委托诉讼代理人：姜文芝(系于东京之妻)，住荣成市德平北区。被上诉人（原审被告）：荣成市崖头街道办事处乡宦庄村村民委员会，住所地荣成市崖头街道办事处乡宦庄村。法定代表人：于海强，主任。委托诉讼代理人：徐滨，荣成崖头法律服务所法律工作者。上诉人于东……