房屋买卖合同纠纷 （2021）浙06民终117号

双方之间的房屋买卖合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方对于户口迁出的时间发生了争议，王迪路认为需要在过户日之前，牛国盛认为应该在过户后迁出户口，再交房。双方合同约定了房屋交付前，牛国盛必须迁出户口。该院认为，合同约定的是交房前牛国盛需迁出户口，本案恰好约定付款日、过户日、交房日系同一天。而合同约定是款清当日内交房，应理解为王迪路付清了房款，牛国盛才交房。故牛国盛只要在交房前确保把户口迁出，即符合合同约定。王迪路认为应在交付房款及过户日前牛国盛迁出户口，显然合同并未如此约定。何况《浙江省常住户口登记管理规定》第三十七条（三）规定无住房，又无亲友同意挂靠户口的，以工作单位、人才市场等集体户地址为迁入地户口登记住址。第五十六条规定，因房产转让、拆迁、离婚等原因需要迁出户口的家庭户成员，或者不符合集体户挂靠条件的集体户成员，应当及时将户口迁往现居住地房屋坐落地址。没有住房的，可以将户口挂靠在本市城镇地区家庭户亲友处。确无他处落户的，可以凭本人及配偶、未成年子女在本市无住房证明，将户口挂靠在现户口所在地的公共集体户。第五十七条第一款规

双方之间的房屋买卖合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。双方对于户口迁出的时间发生了争议，王迪路认为需要在过户日之前，牛国盛认为应该在过户后迁出户口，再交房。双方合同约定了房屋交付前，牛国盛必须迁出户口。该院认为，合同约定的是交房前牛国盛需迁出户口，本案恰好约定付款日、过户日、交房日系同一天。而合同约定是款清当日内交房，应理解为王迪路付清了房款，牛国盛才交房。故牛国盛只要在交房前确保把户口迁出，即符合合同约定。王迪路认为应在交付房款及过户日前牛国盛迁出户口，显然合同并未如此约定。何况《浙江省常住户口登记管理规定》第三十七条（三）规定无住房

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终117号 上诉人（原审原告）：王迪路，男，1988年12月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：杨进昌，浙江乾盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李骏，浙江乾盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：牛国盛，男，1957年8月6日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人王迪路因与被上诉人牛国盛房屋买卖合同纠纷一案，不服浙……