案外人执行异议之诉 （2017）苏02民初446号

吕洁在本案审理期间申请撤回对第三人张惠亚的起诉，不违反法律规定，本院予以准许。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。另据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案涉争议房屋至今仍登记在被执行人东来公司名下，吕洁请求排除对案涉房屋的执行应符合以上法定条件，否则执行法院对案涉房屋可以依法采取执行措施。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百

吕洁在本案审理期间申请撤回对第三人张惠亚的起诉，不违反法律规定，本院予以准许。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。另据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏02民初446号 原告：吕洁，女，1986年11月7日生，汉族，住江苏省宜兴市。 委托诉讼代理人：殷建平，宜兴市东山法律服务所法律工作者。 被告：卢新华，男，1952年4月13日生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：谢曦朦，上海君澜（无锡）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张姝，上海君澜（无锡）律师事务所实习律师。 第三人：承强，男……