相邻通行纠纷 （2021）渝02民终169号

导致纠纷的根本原因并非巫山规资局将本不存在的共用通道面积确认给了张跃，而是该房屋原所有权人和施工单位在修建房屋期间改变了原设计图纸予以施工，造成第3层房屋需要借道第2层房屋的套内空间才能到达第3层的客观事实。重庆市第二中级人民法院（2019）渝02行终294号行政判决书判决：一、撤销重庆市巫山县人民法院（2019）渝0237行初54号行政判决；二、驳回被上诉人（原审原告谭家炳）的诉讼请求。谭家炳申请再审，2020年7月31日，重庆市高级人民法院作出（2020）渝行申106号行政裁定书，裁定：驳回谭家炳的再审申请。一审法院认为，本案争议的焦点是，谭家炳要求在张跃取得产权的室内面积内，主张宽3.3米(除梯间)，长9米的通道具有通行权，张跃要求依法驳回谭家炳的诉讼请求。针对该争议焦点，在张跃享有不动产权的前提下，一审法院评述如下：一、《中华人民共和国共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”二、第二楼到第三楼楼梯的位置，是原业主建设时所建，谭家炳从第二楼到第三楼楼梯处的通道，是原业主建设时即张跃、谭家炳购房前形

导致纠纷的根本原因并非巫山规资局将本不存在的共用通道面积确认给了张跃，而是该房屋原所有权人和施工单位在修建房屋期间改变了原设计图纸予以施工，造成第3层房屋需要借道第2层房屋的套内空间才能到达第3层的客观事实。重庆市第二中级人民法院（2019）渝02行终294号行政判决书判决：一、撤销重庆市巫山县人民法院（2019）渝0237行初54号行政判决；二、驳回被上诉人（原审原告谭家炳）的诉讼请求。谭家炳申请再审，2020年7月31日，重庆市高级人民法院作出（2020）渝行申106号行政裁定书，裁定：驳回谭家炳的再审申请。一审法院认为，本案争议的焦点是，谭家炳要求在张跃取得产权的室内面积内，主张宽3.3

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝02民终169号上诉人（原审被告）：张跃，男，1982年8月28日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：曹建东，巫山县维正法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张维春，男，1955年10月30日出生，汉族，住重庆市巫山县。系张跃之父，特别授权。被上诉人（原审原告）：谭家炳，男，1969年4月24日出生，汉族，无固定职业，住重庆……