房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6503号

鉴于双方之间未签订商品房买卖合同，且金马**旋公司亦同意退还其收取的定金1万元，即双方对于解除双方之间形成的涉案商铺认购协议、由金马**旋公司退还王龙洋、王玉岭、王玉坤购房款的意思表示是一致的。故结合以上分析，对于王龙洋、王玉岭、王玉坤主张金马**旋公司退还其购房款及意向金共计31万元的诉讼请求，该院予以支持。金马**旋公司虽否认王龙洋、王玉岭、王玉坤向其支付编号2收据载明的30万元，但金马**旋公司认可该收据的真实性且未就出具该收据的原因作出解释，其应当承担相应的举证不力后果。对于王龙洋、王玉岭、王玉坤主张逾期付款利息的诉讼请求，金马**旋公司虽然于庭后提交郑州市商品房预售许可证复印件意欲表达涉案商铺于2021年1月20日取得预售许可，具备了与王龙洋、王玉岭、王玉坤签订《商品房买卖合同》的签约条件，但其提交的商品房预售许可证附件载明的“仓储”用途与本案双方陈述的商铺用途明显不符，且该预售许可时间距王龙洋、王玉岭、王玉坤支付购房款、意向金的时间跨度长达四年有余，故王龙洋、王玉岭、王玉坤有权要求金马**旋公司支付自其举证的编号23收据载明的金马**旋公司收款时间（2016年7月14日）之

鉴于双方之间未签订商品房买卖合同，且金马**旋公司亦同意退还其收取的定金1万元，即双方对于解除双方之间形成的涉案商铺认购协议、由金马**旋公司退还王龙洋、王玉岭、王玉坤购房款的意思表示是一致的。故结合以上分析，对于王龙洋、王玉岭、王玉坤主张金马**旋公司退还其购房款及意向金共计31万元的诉讼请求，该院予以支持。金马**旋公司虽否认王龙洋、王玉岭、王玉坤向其支付编号2收据载明的30万元，但金马**旋公司认可该收据的真实性且未就出具该收据的原因作出解释，其应当承担相应的举证不力后果。对于王龙洋、王玉岭、王玉坤主张逾期付款利息的诉讼请求，金马**旋公司虽然于庭后提交郑州市商品房预售许可证复印件意欲表

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6503号上诉人（原审被告）：河南金马**旋房地产开发有限公司，住所地郑州市中原区中原西路999号，法定代表人：肖志通，总经理。委托诉讼代理人：孙雷鸣，男，公司员工。被上诉人（原审原告）：王龙洋，男，1990年5月25日出生，汉族，住。被上诉人（原审原告）：王玉坤，男，1968年10月6日出生，汉族，住。被上诉人（原审原告）:王玉岭，……