房屋买卖合同纠纷 （2019）晋02民终19号

薄某与白某签订房屋买卖合同，薄某给付了白某房款、白某给付了薄某房屋产权证书及房屋钥匙，双方履行了合同义务，该房屋买卖合同自成立时生效，且薄某对房屋进行了装修，其虽未办理产权变更登记，但不影响合同的效力，且该合同不违反法律法规的禁止性规定，故该合同有效，一审法院对薄某请求解除合同及其他请求不予支持。薄某已履行付款义务，并实际占有房屋，对该房屋享有物权，但房屋没有办理产权变更登记，白某依合同约定应办理房屋产权变更登记，薄某给予配合协助并将剩余房款3万元给付白某，白某交纳所欠房屋取暖费、滞纳金及该房屋的其他债务。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条规定，判决如下：驳回薄某的诉讼请求。白某在本判决生效后一个月内履行房屋产权变更登记，薄某协助配合办理。如不按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当支付迟延履行金。案件受理费4854元，由薄某与白某各负担2427元。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院认定的当事人无异议的事实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的

薄某与白某签订房屋买卖合同，薄某给付了白某房款、白某给付了薄某房屋产权证书及房屋钥匙，双方履行了合同义务，该房屋买卖合同自成立时生效，且薄某对房屋进行了装修，其虽未办理产权变更登记，但不影响合同的效力，且该合同不违反法律法规的禁止性规定，故该合同有效，一审法院对薄某请求解除合同及其他请求不予支持。薄某已履行付款义务，并实际占有房屋，对该房屋享有物权，但房屋没有办理产权变更登记，白某依合同约定应办理房屋产权变更登记，薄某给予配合协助并将剩余房款3万元给付白某，白某交纳所欠房屋取暖费、滞纳金及该房屋的其他债务。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条规定

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终19号上诉人(原审原告)：薄某，男，1991年6月5日出生，汉族，无业，住浑源县。委托诉讼代理人：张某，男，山西博品律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：白某，男，1971年7月15日出生，汉族，无业，住浑源县。上诉人薄某因与被上诉人白某房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省浑源县人民法院（2018）晋0225民初521号民事判决，向本院提起上诉。……