房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0391民初3870号
裁判要旨
原告常印怀与被告华海军及居间方秦皇岛尚阁房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖居间合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，合同有效。 对原告要求确认该房屋买卖居间合同有效的诉讼请求，本院予以支持。 《房屋买卖居间合同》签订后，原告按照合同约定支付了定金10万元，并支付房款79万元，被告违反合同约定以及保证书的承诺，未能于2019年2月20日之前还清所有银行贷款，并协助原告办理房产过户手续，应承担违约责任。 即未还清贷款每月扣除违约金壹万元，未满一个月按月计算扣到10个月满为止。 故原告诉请要求被告承担违约责任10万元的诉讼请求，本院予以支持。 因争议房产银行抵押贷款尚未还清，不能办理过户手续，且原告明确表示不愿代被告垫付清偿银行抵押贷款，故对原告诉请要求立即办理房屋过户手续的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、原告常印怀与被告华海军、居间方秦皇岛市尚阁房地产经纪公司于2018年8月28日签订的《秦皇岛市尚阁房地产经纪公司房屋买卖居间合同》有效； 二、被告华海军于本判决生效后十日内赔偿原告常印怀
摘要
常印怀与华海军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0391民初3870号 原告：常印怀，男，1952年2月6日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：朱泽明，河北宏业律师事务所律师。 被告：华海军，男，1981年5月16日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告常印怀与被告华海军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年11……