房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0116民初9692号
裁判要旨
本案争议的焦点在于：一、原告与两被告间的房屋买卖合同是否已经生效。 原告认为，房屋买卖合同已于双方签署协议的2019年6月12日生效。 两被告认为，原告尚不具备购房资格，房屋买卖合同尚未生效，待原告具备购房条件后，房屋买卖合同才生效。 本院认为，房屋买卖合同由原告与两被告及案外人上海常盈房地产经纪事务所签订的《房地产买卖居间协议》中有关房屋买卖的条款，以及原告与两被告签订的《房地产买卖协议》组成。 合同并未约定原告具备购房资格时合同才生效，原告具备购买资格只是双方办理房屋过户手续的条件，原告与两被告的房屋买卖合同不是一个附生效条件的合同，合同是双方真实意思表示，且不违反法律强制性、效力性规定，应自双方签署日的2019年6月12日生效。
摘要
张远芹与朱建欢、张康乐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初9692号原告：张远芹,女,1983年10月25日生,汉族,住安徽省池州市石台县仁里镇秋浦东路XXX号XXX幢XXX室。 委托诉讼代理人：赵蓓，上海德禾翰通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：章芊昊，上海德禾翰通律师事务所律师。 被告：朱建欢，女，1953年12月26日生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：张康乐，男，1951年10月25日……