房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初3121号
裁判要旨
二原告与被告于2018年7月14日签订《房地产买卖居间协议》，该协议明确约定了房屋位置、总价等具备房屋买卖合同的性质，合同签订时原告并不具备昆山市购房资格，故并不具备履行条件。 根据昆山市相关政策，落户需满足学历、年龄、就业、社保缴纳等多种条件，原告就业及社保缴纳情况并不符合落户要求，被告对该情况已明知，后因政策变动原告落户时间需延迟导致双方就继续履行合同无法达成一致意见，原、被告间的《房地产买卖居间协议》不具备继续履行基础，本院认定原、被告之间的《房地产买卖居间协议》予以解除。 由于合同签订时就不具备履行条件，被告对此明知，原、被告双方对于合同无法继续履行均存在过错，现合同解除，被告应将原告支付的定金退还，故对原告要求判令合同解除以及要求被告返还原告已付定金100000元的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定之规定，判决如下：一、原告程煜军、路遥与被告章悦悦于2018年7月14日签订的《房地产买卖居间协议》予以解除。
摘要
3121程煜军、路遥与章悦悦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初3121号原告：程煜军，男，1992年9月10日出生，汉族，住安徽省安庆市太湖县。 原告：路遥，女，1992年9月11日出生，汉族，住安徽省安庆市太湖县。 委托诉讼代理人：朱晨儿，上海锦天城（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张新，上海锦天城（苏州）律师事务所律师。 被告：章悦悦，女，1987年10月8日出生，汉族，住上海市长宁……