房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终2116号
裁判要旨
双方经中介居间签订《房地产买卖居间协议》前昆山市房地产调控政策已实施，协议签订时对于田庆玲并无昆山市购房资格双方均明确知晓。田庆玲虽通过中介操作欲以“包装”方式取得购房资格但并未成功。双方当事人明知订立的合同违反调控政策，其应预见到因违反调控政策而出现合同无法履行的后果。现田庆玲并不满足昆山市购房条件，双方之间的协议无法履行，崔燕应将收取的50000元购房款返还原告，一审法院对田庆玲的诉讼请求予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：崔燕返还田庆玲50000元，于判决生效后十五日内履行完毕。案件受理费1050元，减半收取525元，由田庆玲、崔燕各负担262.50元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本���认为，双方当事人在签订涉案《房屋买卖居间协议》时，昆山市房地产调控政策已经实施，双方明知田庆玲不具备购房资格，仍希望通过“包装”方式规避调控政策，有违诚信。崔燕已预见到涉案合同因违反调控政策而无法履行的后果，因此其收取的50000元购房款应予返还。综上所述，崔燕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律
摘要
田庆玲与崔燕房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2116号上诉人（原审被告）：崔燕,女,1978年3月25日生,朝鲜族，住上海市松江区。被上诉人（原审原告）：田庆玲,女,1990年3月15日生,汉族，住湖北省蕲春县。委托诉讼代理人：周静，河南真源律师事务所律师。上诉人崔燕因与被上诉人田庆玲房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2016）苏0583民初19162号民事……