房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终10178号
裁判要旨
朱坤昌、凡庆云与饶桂洲、饶雪珍签订《昆山住商房屋买卖合同》系双方真实意思，双方均应恪守。朱坤昌、凡庆云主张其于2017年10月4日、5日向昆山市房产交易中心咨询，得知其不符合购房条件，饶桂洲、饶雪珍对此不予认可，朱坤昌、凡庆云亦未提供证据佐证该事实，故对朱坤昌、凡庆云的上述主张不予支持。2016年10月3日苏州市人民政府印发的《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》中虽明确规定了限购条件，但是昆山市房产交易管理中心于2016年10月20日发布《告知书》，确认在2016年10月4日0点前已签订认购协议且已支付部分房款的存量房买卖，按老政策执行。朱坤昌、凡庆云与饶桂洲、饶雪珍于2016年9月27日签订《昆山住商房屋买卖合同》，朱坤昌、凡庆云于合同签订当日支付饶桂洲、饶雪珍5万元定金，且按照合同约定该5万元定金属购房款中的一部分，故朱坤昌、凡庆云系应按照老政策执行购房条件，并非新政的限购对象，各方应该共同到昆山市房产交易管理中心交易窗口申请对款项支付凭证进行确认，双方仍具有继续交易的可能性。朱坤昌、凡庆云现以政策调整为由要求饶桂洲、饶雪珍退还已付定金5万元及利息，无事实和法律依据，法院不予
摘要
朱坤昌、凡庆云与饶桂洲、饶雪珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终10178号上诉人（原审原告）：朱坤昌，男，1974年1月3日生，汉族，住山东省单县。委托诉讼代理人：朱坤伟，男，1979年5月3日生，汉族，住山东省单县，系朱坤昌之弟。上诉人（原审原告）：凡庆云，女，1976年7月20日生，汉族，住山东省单县。委托诉讼代理人：朱坤伟，男，1979年5月3日生，汉族，住山东省单县，系朱坤昌之弟。被上诉……