房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第1485号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杜仁林主张其与范中敏约定房屋价款为39万元，并无证据证实；双方未签订书面房屋买卖合同，范中敏仅明确收到房款13万元；杜仁林主张其以范中敏欠其水泥款冲抵房款，但其未提供充分的证据证实范中敏有冲抵房款的意思表示；故杜仁林主张其已付清房款，因证据不足，原审法院不予采信。另杜仁林亦未举证证明双方约定了范中敏应在杜仁林未完成合同义务的情况下，履行协助办理房产过户的义务，故对于杜仁林的诉讼请求，原审法院不予支持。范中敏经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，原审缺席判决如下：驳回杜仁林的诉讼请求。一审案件受理费80元，公告费560元，合计640元，由杜仁林负担。上诉人杜仁林不服原审判决，向本院提起上诉，其上诉请求为：1、请求撤销南京市江宁区人民法院（2014）江宁开民初字第19号民事判决，依法改判被上诉人协助上诉人办理南京市江宁区托乐嘉花园西某幢1004室房屋产权变更登记。2、由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。其事实与理由为：

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杜仁林主张其与范中敏约定房屋价款为39万元，并无证据证实；双方未签订书面房屋买卖合同，范中敏仅明确收到房款13万元；杜仁林主张其以范中敏欠其水泥款冲抵房款，但其未提供充分的证据证实范中敏有冲抵房款的意思表示；故杜仁林主张其已付清房款，因证据不足，原审法院不予采信。另杜仁林亦未举证证明双方约定了范中敏应在杜仁林未完成合同义务的情况下，履行协助办理房产过户的义务，故对于杜仁林的诉讼请求，原审法院不予支持。范中敏经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1485号上诉人（原审原告）杜仁林，男，1970年3月23日生，汉族。委托代理人王正伊，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范中敏，男，1979年8月1日生，汉族。上诉人杜仁林因与被上诉人范中敏房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2014）江宁开民初字第19号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依……