房屋买卖合同纠纷 （2013）铁民一终字第00681号

原审判决解除双方当事人签订的房屋买卖合同的理由，系上诉人刘淑明单方提供的《监测报告》。该报告并非人民法院委托相关部门作出的。上诉人铁岭德达房地产开发有限公司对此有异议。委托鉴定程序是否符合相关规定，应当进一步查实。另外该报告检测结果室内超标5dB（A）是否影响居住。双方当事人刘淑明没有要求进一步鉴定。原审判决因此认定诉争房屋质量问题严重影响正常居住使用，进而解除双方当事人签订的房屋买卖合同是否适当。另外，双方当事人签订的房屋买卖合同第八条注明，出卖人应当在2011年12月31日交付相关房屋。原审卷宗房屋验收交付书上记载上诉人刘淑明接收日期为2012年5月21日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条相关规定，上诉人铁岭德达房地产开发有限公司是否承担上诉人刘淑明在此期间的经济损失。原审判决对此没有处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销铁岭县人民法院（2013）铁县民一初字第70号民事判决；二、发回铁岭县人民法院重审。上诉费200.00元退还上诉人刘淑明、铁岭德达房地产开发有限公司各100

原审判决解除双方当事人签订的房屋买卖合同的理由，系上诉人刘淑明单方提供的《监测报告》。该报告并非人民法院委托相关部门作出的。上诉人铁岭德达房地产开发有限公司对此有异议。委托鉴定程序是否符合相关规定，应当进一步查实。另外该报告检测结果室内超标5dB（A）是否影响居住。双方当事人刘淑明没有要求进一步鉴定。原审判决因此认定诉争房屋质量问题严重影响正常居住使用，进而解除双方当事人签订的房屋买卖合同是否适当。另外，双方当事人签订的房屋买卖合同第八条注明，出卖人应当在2011年12月31日交付相关房屋。原审卷宗房屋验收交付书上记载上诉人刘淑明接收日期为2012年5月21日。根据《最高人民法院关于审理商品房

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）铁民一终字第00681号上诉人（原审原告）：刘淑明，女，1948年生，汉族，退休工人，住铁岭市银州区。委托代理人：朱凤林，系刘淑明丈夫，退休教师，住铁岭市银州区，上诉人（原审被告）：铁岭德达房地产开发有限公司，住所地铁岭县。法定代表人：王瑞，该公司经理。委托代理人：蔡云奇，辽宁富洲律师事务所律师上诉人刘淑明、铁岭德达房地产开发有限公司因房屋买卖……