确认合同无效纠纷 （2018）津01民终613号

关于房屋买卖协议有效已有生效民事判决书认定，一审法院依法予以确认。关于原告证人冷某的证言，证明在原告朱秀云购买王惠敏涉案房屋后，其又从朱秀云手中购买该涉案房屋，其自2008年初按照朱秀云安排入住涉案房屋，直至2010年左右搬离；其曾在二被告签协议前多次找宜兴埠二街委员会要求办理拆迁手续。被告王惠敏不认可证人证言，认为证人并非2007年入住涉案房屋，与其在河北法院的庭审笔录证言不一致。宜兴埠二街委员会认为证人所述2009年因拆迁找过二街不属实，涉案房屋地块拆迁工作从2014年5月才启动。一审法院认为，证人冷某所述在涉案房屋居住的事实，与上述河北法院民事判决书认定的涉案房屋由王惠敏夫妇通过唐玉俊交付给朱秀云后，由东城公司安排案外人张世敏居住使用的事实相悖。故对原告的证人证言依法不予采信。一审法院认为：本案的争议焦点为二被告所签订的《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》是否有效。首先，二被告于2015年8月10日签订了《拆迁补偿安置协议》，被告王惠敏系涉案房屋土地上的合法使用权人，被告宜兴埠二街委员会已如实履行了对国有土地使用证的形式审查义务。其次，虽然原告与被告王惠敏之间的《房屋买卖

朱秀云、王惠敏确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终613号上诉人（原审原告）：朱秀云，女，1954年12月5日出生，汉族，退休工人，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：齐英勤，天津众磊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王惠敏，女，1950年12月21日出生，汉族，天津市人，户籍地天津市河西区。委托诉讼代理人：岳春霞（母女关系），住天津市河北区。被上诉人（原审被告）：天津市北辰区宜兴埠镇……