房屋租赁合同纠纷 （2018）湘03民终441号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据原告诉称和到庭被告辩称，本案的焦点为：一、原告工人文化宫是否有权要求被告承担支付案涉租赁房屋补偿款中经营性补偿、装修补偿的30%的民事责任。二、原告工人文化宫主张的1,714,767.2元是否合理，四被告是否应共同承担向原告工人文化宫支付相应的经营性补偿、装修补偿的30%的民事责任。对于焦点一，法院分析如下：1、原告工人文化宫与被告王冲、杨月兰于2014年8月1日签订的《湘潭市工人文化宫商场租赁合同》及《工人文化宫商场出租补充协议》，均系当事人双方真实意思表示、未违反法律禁止性规定、不违背公序良俗，也未损害其他人合法权益，故法院认为上述合同和协议真实、合法、有效。2、上述《��潭市工人文化宫商场租赁合同》第十三条中约定了合同期限如遇国家政府等有关部门征用拆迁，其房屋、土地补偿费归甲方所有，经营性的补偿、装饰补偿甲方占30%，乙方占70%，而案涉租赁房屋的拆迁确实也在合同期限内。3、被告王冲、杨月兰、蜜思酒吧提供的视频资料虽能证实在王冲、何娇玲与原告工人文化宫就腾退门面及补偿等事宜进行协商的过程中，

上诉人湘潭市工人文化宫（以下简称工人文化宫）与上诉人王冲、杨月兰、湘潭市雨湖区蜜思酒吧（以下简称蜜思酒吧）、被上诉人湘潭市雨湖区蜜思咖啡厅（以下简称蜜思咖啡厅）房屋租赁合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终441号上诉人（原审原告）：湘潭市工人文化宫。法定代表人：曹秋庚，湘潭市工人文化宫主任。委托诉讼代理人：张红鹏，系湘潭市工人文化宫副主任。委托诉讼代理人：张大武，湘潭市潭城法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：王冲。上诉人（原审被告）：湘潭市雨湖区蜜思酒吧。经营者：王冲。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：文波，湖南湘晋律师事务所律……