租赁合同纠纷 （2018）云03民终1968号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告履行合同期间，《场地承租合同》约定的租赁物因宣威市棚户区改造项目被列为规划范围内，故原告宣威市工人文化宫据此取得了合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定的法定解除合同权。原告宣威市工人文化宫于2017年10月25日送达《解除租赁合同通知书》及《关于的具体说明》各一份。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款第九十四条的规定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到的对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，本案出租人解除合同的意思表示是在《解除租赁合同通知书》中明确向出租人提出，对此被告亦认可。故双方签订的《场地承租合同》应自2017年10月25日解除。就原告宣威市工人文化宫要求被告腾出承租的场地交还原告的诉讼请求，因《场地承租合同》解除后双方的权利义务关系终止，且本案所涉场地及房屋所在地被纳入宣威市棚户区改造范围，房屋需要实施拆迁，原告收回租赁物的诉讼请求成立，予以支持。被告抗辩“未腾房并交还房屋是因为原告拒绝与被告协
摘要
蒋朝虎、宣威市工人文化宫租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终1968号上诉人（原审被告）：蒋朝虎(曾用名：蒋涛)，男，汉族，1974年5月27日生，农民,宣威市人，现住址宣威市。委托诉讼代理人：张明乐，云南乐超律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：宣威市工人文化宫。住所地：宣威市振兴街**。统一社会信用代码：1253038111773670H。法定代表人：何祥磊，职务：主任。委托……