生命权、健康权、身体权纠纷 （2021）沪02执复46号

刘伟涛以其与被执行人曾小英签订系争租赁合同未经产权人施华同意及追认为由，认为无效，并要求法院撤销其协助提取、扣留案涉租金的执行行为，但根据上述查明的事实，刘伟涛与被执行人之间签订的系争租赁合同未经人民法院及相关部门确认无效，故刘伟涛认为该租赁合同无效缺乏事实依据。据此，裁定：驳回刘伟涛的异议请求。刘伟涛不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，支持其一审异议请求。事实和理由：被执行人曾小英作为系争租赁合同的甲方系无权代理且未取得被代理人追认。该合同第7.4条也约定了“若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人(若有)及该房屋所有权人对于其转租该房屋(适用于私有房屋)之同意……”等条款。根据系争房屋产权人施华出具的《产权人情况说明》，系争租赁合同未经其本人同意，其也未委托被执行人对外出租，故该租赁合同自始无效，复议申请人刘伟涛与被执行人不存在租赁关系，也无需根据系争租赁合同向被执行人再次支付租金。因复议申请人与施华重签了系争房屋租赁协议，并已向该产权人支付了2020年8月17日至9月16日期间的租金。复议申请人的有效租赁行为只有一个，而不应重复

刘伟涛以其与被执行人曾小英签订系争租赁合同未经产权人施华同意及追认为由，认为无效，并要求法院撤销其协助提取、扣留案涉租金的执行行为，但根据上述查明的事实，刘伟涛与被执行人之间签订的系争租赁合同未经人民法院及相关部门确认无效，故刘伟涛认为该租赁合同无效缺乏事实依据。据此，裁定：驳回刘伟涛的异议请求。刘伟涛不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，支持其一审异议请求。事实和理由：被执行人曾小英作为系争租赁合同的甲方系无权代理且未取得被代理人追认。该合同第7.4条也约定了“若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人(若有)及该房屋所有权人对于其转租该房屋(

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复46号申请执行人：刘诗娟，女，1983年7月19日出生，汉族，住上海市普陀区。被执行人：曾小英，女，1976年2月21日出生，汉族，户籍地江西省。复议申请人刘伟涛不服上海市普陀区人民法院(2020)沪0107执异165号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。一审法院在执行(2020)沪0107执9……