买卖合同纠纷 （2019）辽0522民初1983号
裁判要旨
（一）原、被告签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，虽然二被告在签订合同时并无该房屋处分权，但并不影响合同效力，且在签订合同后因包福庆死亡二被告作为法定继承人合法取得了该房屋所有权，有权处分该房屋，原告刘树宝已按合同约定履行了买房义务即全额付清了购房款，二被告亦将房屋交给原告刘树宝实际管理和使用，故原、被告签订的房屋买卖合同应认定合法有效的。 因此，对于原告刘树宝要求确认其与被告包俊生、包俊波签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持；（二）对于原告刘树宝要求确认该房屋归其所有的诉讼请求，因原、被告双方已签订了房屋买卖协议，原告刘树宝支付了全额的购房款，且已取得该房屋的使用权，结合涉案房屋的权属证书原件在原告手中，足以证明涉案房屋的真正权利人系原告刘树宝，故对于原告的该诉请，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第六十条、第一百零七条，第一百三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告刘树宝与被告包俊生、包俊波于2016年4月16日签订的关于桓仁县
摘要
刘树宝与包俊生、包俊波买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0522民初1983号原告：刘树宝，男，1959年5月29日出生，汉族，系，住辽宁省桓仁满族自治县。 委托诉讼代理人：孙华峰，由桓仁满族自治县普乐堡镇梨树村村民委员会推荐。 被告：包俊生，男，1969年10月1日出生，满族，系农民，住辽宁省桓仁满族自治县。 被告：包俊波，男，1972年1月26日出生，满族，系农民，住辽宁省桓仁满族自治县。……