房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第05335号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。人民法院生效判决已经确认夏之翠以崔洪志名义与姜文超签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效，该合同对双方具有法律约束力。本案中，崔洪志要求解除双方合同的理由是姜文超拒绝支付房屋首付款，但根据本案查明的事实，姜文超未支付房屋首付款的原因在于崔洪志未及时提供其账号，姜文超反诉要求崔洪志继续履行合同并配合办理房屋过户手续表明其愿意继续购买该房屋，且在双方合同合法有效的前提下，原审判决对姜文超的反诉请求予以支持是正确的。崔洪志要求解除合同的诉讼请求，无事实根据和法律依据，原审判决驳回崔洪志的全部诉讼请求并无不当。鉴于双方未约定首付款的具体支付日期，且崔洪志未能证明其向姜文超提供接收首付款的账号，故其上诉要求解除合同的理由和请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费三十五元，由崔洪志负担（已交纳）。反诉案件受理费一万三千元，由

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。人民法院生效判决已经确认夏之翠以崔洪志名义与姜文超签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效，该合同对双方具有法律约束力。本案中，崔洪志要求解除双方合同的理由是姜文超拒绝支付房屋首付款，但根据本案查明的事实，姜文超未支付房屋首付款的原因在于崔洪志未及时提供其账号，姜文超反诉要求崔洪志继续履行合同并配合办理房屋过户手续表明其愿意继续购买该房屋，且在双方合同合法有效的前提下，原审判决对姜文超的反诉请求予以支持是正确的。崔洪志要求解除合同的诉讼请求，无事实根据和法律依据，原审判决驳回崔洪志的全部诉讼请求并无

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05335号上诉人（原审原告、反诉被告）崔洪志，男，1971年10月6日出生。委托代理人王国章，北京市中银律师事务所律师。委托代理人夏之翠（崔洪志之妻），1972年4月13日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）姜文超，男，1983年3月27日出生。委托代理人张翼飞，北京正尊律师事务所律师。第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北……