相邻关系纠纷 （2016）京03民终13048号

宋国良与张克军系邻居，张克军对其居住的×1号房屋进行了装修、改造，其虽主张所进行的装修、改造经过了房产管理部门的同意，但其提交的证明中明确说明“在不影响通风功能前提下，对卫生间进行改造……”,但经现场勘验，×1号房屋内卫生间的通风井经过改造，缩小了通风井的管径，导致×2号房屋内卫生间通风受阻，异味难以排出，已影响了×2号房屋的通风功能，故对张克军的该项抗辩意见，法院不予采信，对宋国良在本案中要求张克军将×1号房屋内卫生间通风井恢复原状的主张，法院予以支持。对于宋国良提出的恢复厨房烟道原状的主张，由于目前并无充分证据证明张克军对厨房烟道的装修、改造行为对宋国良的房屋存在客观损害，因此，对宋国良提出的该项请求，法院不予支持。如宋国良有充分证据证明张克军的该项装修、改造行为对宋国良的房屋构成客观损害，宋国良可另行主张。对于宋国良在本案中提出的赔礼道歉的诉讼主张，依据不足，法院不予支持。另需说明的是，相邻各方应按照团结互助、公平合理的精神妥善处理各方面相邻关系，相邻各方在对房屋进行装修、改造的过程中，亦应加强自身注意义务，在最大程度内避免对他人造成影响，避免纠纷的发生。综上，依照《中华人民共和

宋国良与张克军系邻居，张克军对其居住的×1号房屋进行了装修、改造，其虽主张所进行的装修、改造经过了房产管理部门的同意，但其提交的证明中明确说明“在不影响通风功能前提下，对卫生间进行改造……”,但经现场勘验，×1号房屋内卫生间的通风井经过改造，缩小了通风井的管径，导致×2号房屋内卫生间通风受阻，异味难以排出，已影响了×2号房屋的通风功能，故对张克军的该项抗辩意见，法院不予采信，对宋国良在本案中要求张克军将×1号房屋内卫生间通风井恢复原状的主张，法院予以支持。对于宋国良提出的恢复厨房烟道原状的主张，由于目前并无充分证据证明张克军对厨房烟道的装修、改造行为对宋国良的房屋存在客观损害，因此，对宋国良提

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终13048号上诉人（原审原告）：宋国良，男，1958年1月8日出生。委托诉讼代理人：宋吉（宋国良之子），男，1985年10月6日出生。被上诉人（原审被告）：张克军，男，1964年4月12日出生。上诉人宋国良因与被上诉人张克军相邻关系纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第55108号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……