土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）京02民终846号

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于金永红主张解除双方签订的《土地流转协议》的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,金永红以提起诉讼的方式要求解除《土地流转协议》,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除《土地流转协议》，因此，解除双方签订的《土地流转协议》系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，金永红虽然与第三方尚未签定书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的《土地流转协议》解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实际上已继续流转，合同解除后巾帼合作社无须向金永红返还土地。2.关于金永红主张巾帼合作社支付2015年3月31日至2016年3月30日租金的诉讼请求，有事实及法律依据，一审法院予以支持。理由是，第一，双方签订的《土地流转协议》中明确约定了租金数额及给付时间，巾帼合作社在诉讼过程中也不否认金永红主张的租金数额。第二，2016年4月11日，巾帼合作社提交的书面申请中其承诺承担合同期间的债权债务租金。第三，巾帼合作社辩解称

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于金永红主张解除双方签订的《土地流转协议》的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:首先,金永红以提起诉讼的方式要求解除《土地流转协议》,而巾帼合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除《土地流转协议》，因此，解除双方签订的《土地流转协议》系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，金永红虽然与第三方尚未签定书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的《土地流转协议》解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实际上已继续流转，合

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终846号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京巾帼百年农产品产销专业合作社，住所地北京市大兴区采育镇潘铁营村南街17号。法定代表人:屈树利，总经理。委托诉讼代理人:郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金永红，女,1955年11月4日出生。委托诉讼代理人：吕春海（金永红之夫），男，1955年1月10日出生，住北京市……