案外人执行异议之诉 （2019）粤01民终6609号

陈亮有权要求停止对涉案房屋的执行属于适用法律错误。四、一审法院认为陈亮有权要求停止对涉案房屋的执行并确认涉案房屋归陈亮所有，等于是说债务人可以任意选择本不具有优先权的普通债权人优先受偿，为债务人制造虚假债务大开方便之门，至少也是为债务人选项性优先清偿大开方便之门。综上，请求二审法院予以改判。陈亮辩称，我方同意一审判决，不同意资产管理公司的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原判。一、陈亮与张崇法签订的民间借贷合同真实合法，陈亮向张崇法出借本金564000元，月息两分，11个月，后因陈亮经济困难才以房抵债，经评估与张崇法的本金及利息相近，故签订房屋买卖合同，陈亮已将差额部分款项支付到法院代管账户以便清偿张崇法的债务。二、陈亮对涉案房屋未办理过户登记未存在过错，不能办理变更登记恰恰是不可预见的结果，房屋被查封是因张崇法的债务引起，符合最高法院关于执行异议第28条规定，在陈亮和张崇法签订的买卖合同以后，双方积极履行变更登记手续，其却因非陈亮自身过错而无法变更登记。三、社会的利益是多维度多方面的，法院判决应均衡各方利益，并非若本案陈亮的诉请得到法院支持，就完全否

陈亮有权要求停止对涉案房屋的执行属于适用法律错误。四、一审法院认为陈亮有权要求停止对涉案房屋的执行并确认涉案房屋归陈亮所有，等于是说债务人可以任意选择本不具有优先权的普通债权人优先受偿，为债务人制造虚假债务大开方便之门，至少也是为债务人选项性优先清偿大开方便之门。综上，请求二审法院予以改判。陈亮辩称，我方同意一审判决，不同意资产管理公司的上诉请求，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原判。一、陈亮与张崇法签订的民间借贷合同真实合法，陈亮向张崇法出借本金564000元，月息两分，11个月，后因陈亮经济困难才以房抵债，经评估与张崇法的本金及利息相近，故签订房屋买卖合同，陈亮已

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终6609号上诉人（原审被告）：广州资产管理有限公司，住所地广州市南沙区丰泽东路106号1301房。法定代表人：梁镜华，职务：董事长。委托诉讼代理人：林子樑，该公司职员。委托诉讼代理人：黄小锋，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈亮，男，1982年2月19日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。委托诉讼代理人：陈艺怡，广东都……