房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初1371号
裁判要旨
李诗婷和皇室堡公司签订的《酒店式公寓租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵照履行。 李诗婷已依约向皇室堡公司交付了涉讼房屋，皇室堡公司作为承租人理应按照合同约定履行按时、足额支付租金的义务。 现李诗婷称皇室堡公司将涉讼房屋转租给案外人大坊阁公司并出现拖欠租金的情况，经催收后，皇室堡公司已结清2018年1月及2月的租金，2018年3月至12月的租金皇室堡公司只支付了4299元，仍欠21026元未支付。 根据《酒店式公寓租赁协议》约定，租赁期限自2015年8月1日起至2025年7月31日止，首期租金于2015年10月1日始计，每月租金为2477元，租金自第四年（结满36个月）始逐年递增4.5%，因此涉讼房屋2018年3月至9月的月租金为2477元，2018年10月至12月的月租金为2588.47元（2477元×104.5%），皇室堡公司应于每月10日前支付当月租金，故皇室堡公司应当向李诗婷支付拖欠的涉讼房屋2018年3月至12月的租金20805.41元（2477元/月×7个月+2588.47元/月×3个月-4299元），就李诗
摘要
李诗婷与深圳市皇室堡酒店公寓有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初1371号原告：李诗婷，女，1984年11月23日出生，汉族，住广州市南沙区。 委托诉讼代理人：陈小珠，系其母亲。 被告：深圳市皇室堡酒店公寓有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹街道东门中路与文锦中路交汇处2092号怡泰大厦B座3-5楼。 法定代表人：陈伟林。 原告李诗婷与被告深圳市皇室堡酒店公寓有限公司（以下简称皇室堡公司）房屋租……