租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初119号

黄碧君和皇室堡公司签订的《酒店式公寓租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应自觉遵照履行。 黄碧君已依约向皇室堡公司交付了涉讼房屋，皇室堡公司作为承租人理应按照合同约定履行按时、足额支付租金的义务。 现黄碧君称皇室堡公司将涉讼房屋转租给案外人大坊阁公司并出现拖欠租金的情况，经催收后，截止至本案提诉之日（2019年1月2日），皇室堡公司已结清2018年3月之前的租金，2018年4月的租金皇室堡公司只支付了213元，仍欠2162元，2018年5月及之后的租金皇室堡公司仍未支付。 根据《酒店式公寓租赁协议》的约定，租赁期限自2015年8月1日起至2025年7月31日止，首期租金于2015年12月1日始计，每月租金为2375元，租金自第四年（结满36个月）始逐年递增4.5%，因此涉讼房屋2018年4月至2019年11月的月租金为2375元，2018年12月的月租金为2481.88元（2375元×104.5%），故皇室堡公司应当向黄碧君支付拖欠的涉讼房屋2018年4月至12月的租金21268.88元（2375元/月×8个月+2481.88元

黄碧君与深圳市皇室堡酒店公寓有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初119号原告：黄碧君，女，1963年10月21日出生，汉族，住广州市天河区。 被告：深圳市皇室堡酒店公寓有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹街道东门中路与文锦中路交汇处2092号怡泰大厦B座3-5楼。 法定代表人：陈伟林。 原告黄碧君与被告深圳市皇室堡酒店公寓有限公司（以下简称皇室堡公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立……