物业服务合同纠纷 （2016）内05民终1505号

原告通辽兴通物业服务有限公司与被告张永健签订的《前期物业管理服务协议》，是双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，系有效合同，对合同双方具有约束力，双方应该按合同约定履行各自的义务。原告通辽兴通物业服务有限公司按约为被告张永健提供了物业服务，现被告未履行缴纳物业费的义务，依法应当承担相应的民事责任。原告请求被告给付物业费的理由成立，一审法院予以支持。原告依据合同约定请求被告给付滞纳金的主张及请求数额，符合有关法律规定，一审法院予以支持。被告张永健经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同》第六十条第一款、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款、第六十七条，《通辽市住宅小区物业管理办法》第三十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张永健给付原告通辽兴通物业服务有限公司2015年9月28日至2016年9月27日的物业费3959.09元，滞纳金3955.13元，合计7914.22元。此款于本判决发生法律效力后立即履行。本院二审期间，当事人围绕

原告通辽兴通物业服务有限公司与被告张永健签订的《前期物业管理服务协议》，是双方的真实意思表示，且不违反相关法律规定，系有效合同，对合同双方具有约束力，双方应该按合同约定履行各自的义务。原告通辽兴通物业服务有限公司按约为被告张永健提供了物业服务，现被告未履行缴纳物业费的义务，依法应当承担相应的民事责任。原告请求被告给付物业费的理由成立，一审法院予以支持。原告依据合同约定请求被告给付滞纳金的主张及请求数额，符合有关法律规定，一审法院予以支持。被告张永健经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自负。依照《中华人民共和国合同》第六十条第一款、第一

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1505号上诉人（一审被告）张永健，男，1972年8月20日出生，汉族，无职业，现住内蒙古通辽市，公民身份号码：×××。被上诉人（一审原告）通辽兴通物业服务有限公司，住所地：内蒙自治区通辽市滨河大街以北（东方世纪城小区会所）。法定代表人韩广齐，经理。委托代理人刘秀强，男，汉族，1976年10月4日出生，通辽兴通物业服务有限公司员……